Управление административно-хозяйственной службой организации: аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Программа обучения

• Управление административно-хозяйственной службой организации: аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
  • Договор аренды: условия и существенные правовые отношения
    Договор аренды недвижимого имущества
    Объекты аренды
    Права третьих лиц на право аренды
    Правовые последствия заключения договора аренды неуправомочными лицами
    Сохранение договора аренды в силе при изменении арендодателя.
  • Срок действия договора и основания для его досрочного расторжения
    Форма и государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества
    Правовые последствия несоблюдения требований к форме договора аренды
    Предоставление имущества арендатору
    Оформление передачи и возврата объекта аренды
    Правовые последствия неоформления передачи арендуемого имущества
    Недостатки арендуемого имущества и их обнаружение.
  • Содержание арендатором арендованного имущества и правила пользования им. Улучшение арендованного имущества и возмещение его стоимости. Выкуп арендованного имущества
    Взаимоотношения арендодателя и арендатора в сфере предоставления услуг государственных монополий
    Практика рассмотрения Арбитражным судом споров, возникающих в связи с заключением, исполнением и расторжением договоров аренды
    Права сторон на земельный участок, на котором находится объект аренды
    Плата за пользование земельным участком
    Аренда государственного имущества: учет и особенности налогообложения организаций, в том числе переданного и полученного в аренду
    Формирование первоначальной бухгалтерской и налоговой стоимости основных средств
    Проведение инвентаризаций и проверок наличия имущества
    Ремонт основных средств, особенности учета ремонта арендованных и сданных в аренду основных средств, в том числе учет неотделимых вложений в арендованные основные средства
    Дополнительные расходы при аренде — коммунальные платежи, электроэнергия, телефон; бухгалтерские и налоговые особенности их учета, риски у арендатора и арендодателя
    Налоговые последствия, формы и виды арендных платежей.
  • Организация, планирование, ведение и приемка ремонта/ реконструкции:
    Расчет плана организации ремонта/ реконструкции; документальное оформление ремонта/ реконструкции
    Надзор за ведением ремонта/ реконструкции; приемка работ по ремонту/ реконструкции
    Ценообразование и сметное нормирование при проведении ремонтных работ.