Техническая эксплуатация и ремонт зданий

Программа обучения

• Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
  • Федеральный закон № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
• Аварии зданий и сооружений.
  • Признаки аварийного состояния строительных конструкций.
  • Дефекты и повреждения, способы их устранения.
• Современная практика обследования зданий и сооружений.
  • Виды и этапы обследования: общие (предварительные) и технические (детальные).
  • Экспертная оценка состояний зданий, сооружений и элементов.
• Осмотр, обмерные работы и геодезическая съемка объектов обследования.
• Рекомендации по утеплению основных конструкций: несущие металлические, несущие железобетонные, несущие и ограждающие каменные, несущие деревянные.
  • Обследование оснований и фундаментов.
  • Выявление признаков неисправностей подземных конструкций.
• Определение технической и экономической целесообразности проведения капитального ремонта.
• Общие положения по технической эксплуатации зданий: цели и задачи.
  • Физический, моральный и экономический износ зданий.
  • Мероприятия по содержанию и технической эксплуатации зданий.
  • Сроки эксплуатации зданий.
• Техническая эксплуатация строительных конструкций зданий и особенности их сезонной эксплуатации: оснований, фундаментов и подвальных помещений
  • стен зданий
  • перекрытий и полов
  • перегородок
  • крыш и чердачных помещений
  • лестниц
  • окон и дверей
  • фасадов.
  • Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему сезону.
• Оценка технического состояния эксплуатируемых зданий.
  • Восстановление эксплуатационных характеристик зданий.
  • Оценка фактического износа и остаточного ресурса отдельных конструкций и всего здания.
• Устройство и техническое облуживание сетей электроснабжения.
• Особенности устройства и эксплуатации:
  • внутренних инженерных систем водоснабжения
  • систем отопления, вентиляции.
• Капитальный ремонт объекта недвижимости.
  • Рассмотрение специфики по основным конструктивным элементам и сетям.
  • Определение стоимости работ.
  • Текущий ремонт.
  • Порядок приемки работ. Определение смет на капитальный ремонт.
• 13. Обеспечение пожарной безопасности при эксплуатации промышленных предприятий.