Ваш план формируется...
Сметное дело

Ресурсный и аналоговый методы определения стоимости

Часы
16 часов
Стоимость
18 000 
Адрес
г. Санкт-Петербург, м. Гражданский проспект, ул. Ушинского 5-1
Оставить заявку
Почему необходимо изучать сметное дело?
Повышение эффективности инвестиционно-строительных проектов является чрезвычайно актуальной задачей в современных условиях.
Инвесторы, застройщики, заказчики, а главное, будущие собственники недвижимости придают все большее внимание точности и достоверности сметных расчетов для более объективного формирования
инвесторских смет и договорных цен с подрядными строительными организациями и поставщиками материально-технических ресурсов.
В строительстве сметная стоимость является основой планирования и осуществления капитальных вложений, подрядных работ, учета и отчетности, расчетов за выполненные работы между заказчиками и подрядными организациями.
Цена объекта должна учитывать его потребительские характеристики, качество и являться предметом договоров (контрактов) между заказчиками, подрядными и проектными организациями.
В рыночных условиях хозяйствования цена стройки будет во все большей степени определяться не только расчетами стоимости, учитывающими технологические и конструктивные решения объектов, но и влиянием «факторов рынка», соотношением спроса и предложения.
Сметная стоимость формирует сегодня в конечном счете и всю систему экономических отношений участников строительства, выполняет роль инструмента стимулирования поиска оптимальных проектных

решений и повышения конкурентоспособности проектов.
Обоснование цены является одним из важнейших вопросов , который остро обсуждается участниками строительства.
Смета – это документ, содержащий обоснование стоимости предстоящего строительства в виде расчетов и калькуляций.
При этом становление и развитие рынка инвестиционных ресурсов требуют новых подходов к определению цен на строительную продукцию.
Произошли и происходят глобальные изменения в системе сметного ценообразования.
Современному сметчику уже недостаточно освоить сметные программы и изучить сметно-нормативную базу.
Необходимо прежде всего изучать современные способы ценообразования , а также постоянно быть в курсе последних событий строительной отрасли.

Цель курса: научиться определять стоимость строительства ресурсным и аналоговым методом.

В результате обучения Вы:
• рассмотрите основные распорядительные и методические документы для практической работы специалистов-сметчиков;
• ознакомитесь с новой методикой определения стоимости строительства;
• выполните расчет стоимости на производство строительной продукции ресурсным методом;
• рассмотрите положения нормативно-правовых актов при определении начальной максимальной цены контракта (НМЦК);
• выполните расчет стоимости строительства на основе объекта-аналога;
• получите практические рекомендации по повышению экономической эффективности строительных проектов.

Для кого этот курс

  • руководители инвестиционно-строительных проектов,
  • руководители и специалисты сметных и планово-экономических отделов,
  • специалисты по ценообразованию предприятий строительного комплекса РФ

Программа обучения

  • Особенности ценообразования в строительстве
    • Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции;
    • Индивидуальный характер цены строительной продукции;
    • Нормативные расценки и рыночная стоимость работ;
    • Нормативно-правовое регулирование ценообразования в строительстве;
    • Постановление правительства Российской Федерации от 23.09.2016 № 959 «О Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)»;
    • Постановление Правительства Российской Федерации от 23.12.2016 № 1452 в ред. ПП РФ от 15.05.2019 № 604 «О мониторинге цен строительных ресурсов»;
    • Создание региональных центров ценообразования и мониторинг цен строительных ресурсов, наполнение ФГИС ЦС для выпуска индексов (приказ Минстроя РФ от 05.06.2019 № 326/пр);
    • Порядок работы с классификатором и кодификатором строительных ресурсов;
    • Порядок разработки и применения укрупненных сметных нормативов (приказ Минстроя РФ от 29.05.2019 № 314/пр);
    • Новая методика определения стоимости строительства, реконструкции (приказ Минстрой РФ от 04.08.2020 № 421/пр);
    • Переход на новую федеральную сметно-нормативную базу строительства ФСНБ-2020;
    • Экономическое содержание понятия «цена строительной продукции»;
    • Оценка стоимости строительства: себестоимость строительно-монтажных работ - основа цены строительной продукции;
    • Понятие «Смета строительства». Структура сметной стоимости;
    • Прямые затраты в цене строительной продукции;
    • Накладные расходы и прибыль в цене строительной продукции;
    • Затраты на строительство временных зданий и сооружений;
    • Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время;
    • Новые инструменты ценообразования: переход на ресурсный метод составления сметной документации, поиск компромисса между Заказчиком и Подрядчиком;
    • Ресурсно-технологическая модель (РТМ);
    • Переход от РТМ к Ресурсному методу расчета стоимости;
    • Практикум: Пример расчета цены строительной продукции ресурсным методом
    • Практика применения положений нормативно-правовых актов при определении начальной максимальной цены контракта (НМЦК)
    • Обзор законодательства в закупочной системе: обзор новаций в ФЗ № 44-ФЗ и № 223-ФЗ
    • Анализ нововведений в контрактную систему в строительстве 2019-2020 гг: обзор приказов по типовым условиям контрактов на выполнение подрядных работ
    • Методы определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Виды закупаемых товаров, работ и услуг в сфере строительства
    • Технологический и ценовой аудит (ТЦА) обоснования инвестиций
    • Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.07.2020 г. № 11-Р о Проведении проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем
    • Составление сметной документации на виды работ, требующих проверки достоверности определения сметной стоимости строительства
    • Порядок проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены для работ, которые не подлежат проведению государственной экспертизы
    • Расчет стоимости на основе объектов-аналогов;
    • Методика выбора объекта-аналога для составления укрупненных расчетов стоимости инвестпроектов на этапе обоснования инвестиций;
    • Нормативы Цены Строительства в последней редакции. Порядок работы с НЦС;
    • Нормативы цены конструктивных решений (НЦКР): состав затрат, порядок применения
    • Региональные Справочники стоимости строительства: инструмент для расчета стоимости по объектам-аналогам
    • Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога.
    • Выбор наиболее эффективного проектного решения;
    • Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства;
    • Сокращение издержек проекта: основные способы снижения издержек.
Возврат 13%
Наличие у Академии бессрочной государственной лицензии на образовательную деятельность позволяет работающим обучающимся или их родителям получать социальный налоговый вычет за обучение (согласно пп. 2 п. 1 статьи 219 Налогового Кодекса РФ) в размере 13% от суммы расходов на обучение в течение календарного года. Для этого необходимо представить в Налоговую инспекцию по месту жительства пакет документов.
Обучение может быть оформлено по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Ваше обучение может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ и 223-ФЗ

Выдаваемые документы

Удостоверение о повышении квалификации

Преподаватели курса

Гришина Марина Викторовна
  • Преподаватель дополнительного профессионального образования
  • Эксперт-практик в области строительства, бизнес-тренер
  • 18 лет в инвестиционно-строительной отрасли, из них 14 на позиции топ-менеджера крупных компаний г. Москвы.

Вам также могут быть интересны курсы

Оставить заявку

ФИО*
E-mail*
Телефон*
Организация