Ваш план формируется...
Сметное дело

Ресурсный и аналоговый методы определения стоимости

Дата обучения
  • 21.06.2022-22.06.2022
Вид обучения
Повышение квалификации
Форма обучения
Дистанционная (онлайн)
Часы
16 часов
Стоимость
18 000 
Адрес
г. Санкт-Петербург, м. Гражданский проспект, ул. Ушинского 5-1
Оставить заявку

Почему необходимо изучать сметное дело?

Повышение эффективности инвестиционно-строительных проектов является чрезвычайно актуальной задачей в современных условиях. Инвесторы, застройщики, заказчики, а главное, будущие собственники недвижимости придают все большее внимание точности и достоверности сметных расчетов для более объективного формирования инвесторских смет и договорных цен с подрядными строительными организациями и поставщиками материально-технических ресурсов.

В строительстве сметная стоимость является основой планирования и осуществления капитальных вложений, подрядных работ, учета и отчетности, расчетов за выполненные работы между заказчиками и подрядными организациями.

Цена объекта должна учитывать его потребительские характеристики, качество и являться предметом договоров (контрактов) между заказчиками, подрядными и проектными организациями.

В рыночных условиях хозяйствования цена стройки будет во все большей степени определяться не только расчетами стоимости, учитывающими технологические и конструктивные решения объектов, но и влиянием «факторов рынка», соотношением спроса и предложения.

Сметная стоимость формирует сегодня, в конечном счете, и всю систему экономических отношений участников строительства, выполняет роль инструмента стимулирования поиска оптимальных проектных решений и повышения конкурентоспособности проектов.

Обоснование цены является одним из важнейших вопросов, который остро обсуждается участниками строительства.

Смета – это документ, содержащий обоснование стоимости предстоящего строительства в виде расчетов и калькуляций. При этом становление и развитие рынка инвестиционных ресурсов требуют новых подходов к определению цен на строительную продукцию. Произошли и происходят глобальные изменения в системе сметного ценообразования. Современному сметчику уже недостаточно освоить сметные программы и изучить сметно-нормативную базу. Необходимо прежде всего изучать современные способы ценообразования, а также постоянно быть в курсе последних событий строительной отрасли.

В результате обучения Вы:
• рассмотрите основные распорядительные и методические документы для практической работы специалистов-сметчиков;
• ознакомитесь с новой методикой определения стоимости строительства;
• выполните расчет стоимости на производство строительной продукции ресурсным методом;
• рассмотрите положения нормативно-правовых актов при определении начальной максимальной цены контракта (НМЦК);
• выполните расчет стоимости строительства на основе объекта-аналога;
• получите практические рекомендации по повышению экономической эффективности строительных проектов.

Для кого этот курс

  • руководители инвестиционно-строительных проектов,
  • руководители и специалисты сметных и планово-экономических отделов,
  • специалисты по ценообразованию предприятий строительного комплекса РФ

Программа обучения

  • Ресурсный и аналоговый методы определения стоимости
    • День 1
      Особенности ценообразования в строительстве
      Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции
      Индивидуальный характер цены строительной продукции
      Нормативные расценки и рыночная стоимость работ.
    • Нормативно-правовое регулирование ценообразования в строительстве
      Постановление правительства Российской Федерации от 23.09.2016 № 959 «О Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)»
      Постановление Правительства Российской Федерации от 23.12.2016 № 1452 в ред. ПП РФ от 15.05.2019 № 604 «О мониторинге цен строительных ресурсов»
      Создание региональных центров ценообразования и мониторинг цен строительных ресурсов, наполнение ФГИС ЦС для выпуска индексов (приказ Минстроя РФ от 05.06.2019 № 326/пр)
      Порядок работы с классификатором и кодификатором строительных ресурсов Порядок разработки и применения укрупненных сметных нормативов (приказ Минстроя РФ от 29.05.2019 № 314/пр)
      Новая методика определения стоимости строительства, реконструкции (приказ Минстрой РФ от 04.08.2020 № 421/пр)
      Переход на новую федеральную сметно-нормативную базу строительства ФСНБ-2020
      Экономическое содержание понятия «цена строительной продукции»
      Оценка стоимости строительства: себестоимость строительно-монтажных работ - основа цены строительной продукции
      Понятие «Смета строительства». Структура сметной стоимости
      Прямые затраты в цене строительной продукции
      Накладные расходы и прибыль в цене строительной продукции
      Затраты на строительство временных зданий и сооружений
      Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время
      Новые инструменты ценообразования: переход на ресурсный метод составления сметной документации, поиск компромисса между Заказчиком и Подрядчиком
      Ресурсно-технологическая модель (РТМ)
      Переход от РТМ к Ресурсному методу расчета стоимости
      Практикум: Пример расчета цены строительной продукции ресурсным методом.
    • День 2
      Практика применения положений нормативно-правовых актов при определении начальной максимальной цены контракта (НМЦК)
      Обзор законодательства в закупочной системе: обзор новаций в ФЗ № 44-ФЗ и № 223-ФЗ
      Анализ нововведений в контрактную систему в строительстве 2019-2020 гг: обзор приказов по типовым условиям контрактов на выполнение подрядных работ
      Методы определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Виды закупаемых товаров, работ и услуг в сфере строительства
      Особенности и проблемы государственных закупок: составление технического задания на проведение работ, занижение и завышение НМЦК
      Технологический и ценовой аудит (ТЦА) обоснования инвестиций
      Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.07.2020 г. № 11-Р о Проведении проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем
      Составление сметной документации на виды работ, требующих проверки достоверности определения сметной стоимости строительства
      Порядок Проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены для работ, которые не подлежат проведению государственной экспертизы.
    • Расчет стоимости на основе объектов-аналогов
      Методика выбора объекта-аналога для составления укрупненных расчетов стоимости инвестпроектов на этапе обоснования инвестиций
      Нормативы Цены Строительства в последней редакции. Порядок работы с НЦС
      Нормативы цены конструктивных решений (НЦКР): состав затрат, порядок применения
      Региональные Справочники стоимости строительства: инструмент для расчета стоимости по объектам-аналогам
      Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога.
    • Повышение экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов
      Выбор наиболее эффективного проектного решения
      Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства
      Сокращение издержек проекта: основные способы снижения издержек.
Наличие у Академии бессрочной государственной лицензии на образовательную деятельность позволяет работающим обучающимся или их родителям получать социальный налоговый вычет за обучение (согласно пп. 2 п. 1 статьи 219 Налогового Кодекса РФ) в размере 13% от суммы расходов на обучение в течение календарного года. Для этого необходимо представить в Налоговую инспекцию по месту жительства пакет документов.
Обучение может быть оформлено по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Ваше обучение может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ и 223-ФЗ

Выдаваемые документы

Удостоверение о повышении квалификации

Преподаватели курса

  • Преподаватель дополнительного профессионального образования
  • Эксперт-практик в области строительства, бизнес-тренер
  • 18 лет в инвестиционно-строительной отрасли, из них 14 на позиции топ-менеджера крупных компаний г. Москвы.

Вам также могут быть интересны курсы

Оставить заявку

ФИО*
E-mail*
Телефон*
Организация