Ресурсный метод составления смет

Программа обучения

• Ресурсный метод определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства
  • Приказ Минстроя России (Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ) от 29 декабря 2016 г. №1028/пр «Об утверждении методики применения сметных норм».
  • Положения Методики являются обязательными для использования при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также при определении сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Другие методики, применяемые при применении ресурсного метода.
  • Использование сметной документации и смет в период реализации инвестиционного цикла в строительстве. Рекомендации Минстроя России от 23 марта 2015 г. №7830-ЛС/03.
  • Новые законодательные и нормативные документы по вопросам ценообразования и сметного нормирования.
  • Изменения в составе проектной и рабочей документации. Изменения в признаках классификации вида (характера) строительства и ремонта. Особенности определения сметной стоимости по объектам капитального ремонта и реконструкции. Наиболее распространенные ошибки при определении объемов работ.
  • Виды сметных нормативов. Текущие изменения в их классификации. Применение поправочных коэффициентов к элементам затрат из сметных норм и расценок. Укрупненные сметные нормативы. Основания для определения сметной стоимости. Особенности применения сметных нормативов при различных источниках финансирования строительства. Элементы прямых затрат.
  • Федеральная государственная информационная система «Ценообразование в строительстве».
  • Учет в сметной документации аренды, оборачиваемости и возврата материальных ресурсов от разработки.
  • Определение в сметной документации стоимости мебели, инструмента, инвентаря и затрат на их монтаж.
  • Пересчет сметной стоимости из базисного в текущий уровень цен и наоборот. Характерные ошибки. Применение поправочных коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли.
  • Часто встречающиеся ошибки при составлении и оформлении сметной документации.
  • Объектные сметы и объектные сметные расчеты. Требования, предъявляемые к составлению и оформлению сводного сметного расчета стоимости строительства.
  • Определение затрат, учитываемых в главе 1 «Подготовка территории строительства». Ошибки при учете в сметной документации фактических затрат.
  • Определение затрат, учитываемых в главе 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства. Пусконаладочные работы «вхолостую» и под «нагрузкой».
  • Текущие изменения в порядке определения затрат на содержание службы заказчика, стоимости проектных работ и авторского надзора в строительстве. Определение затрат на проведение экспертизы результатов инженерных изысканий, проектной и сметной документации. Формирование контрактных (договорных) цен. Расчеты за выполненные работы.