Сметное дело и ценообразование в строительстве

Программа обучения

• Сметное дело в строительстве. Особенности применения сметно-нормативной базы
  • Реформа ценообразования: изменения и новые требования.
  • Новые законодательные и нормативные документы по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве
  • Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦО).
  • Расчет стоимости ресурсов по новым методикам.
  • Использование сметной документации и смет в период реализации инвестиционного цикла в строительстве. Рекомендации из письма Минстроя России от 23 марта 2015 г. №7830-ЛС/03.
  • Изменения в составе проектной и рабочей документации, установленные Положением «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (утверждено постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87).
  • Изменения в признаках классификации вида (характера) строительства и ремонта.
  • Особенности составления сметной документации по объектам капитального ремонта и реконструкции.
  • Наиболее распространенные ошибки при определении объемов работ.
  • Виды сметных нормативов. Текущие изменения в их классификации.
  • Формы публикации и порядок распространения сметных нормативов в организациях инвестиционно-строительного комплекса.
  • Изменения в порядке разработки и утверждения нормативов в области сметного нормирования и ценообразования в сфере градостроительной деятельности. Реестр действующих сметных нормативов. Правовая основа использования сметных нормативов при составлении сметной документации.
  • Изменения в сметно-нормативной базе 2021 года, отличия от ранее действовавшей базы.
  • Применение поправочных коэффициентов к элементам затрат из сметных норм и расценок.
  • Укрупненные сметные нормативы. Структура и состав затрат, учитываемых в укрупненных нормативах цены строительства и нормативах цены конструктивных решений. Применение укрупненных сметных нормативов при составлении сметной документации.
  • Исходные данные для составления сметной документации.
  • Основания для определения сметной стоимости (ведомости объемов работ, дефектные ведомости, акты и т.д.) в локальных сметных расчетах (сметах) по объектам строительства и капитального ремонта.
  • Особенности применения сметных нормативов в сметной документации при различных источниках финансирования строительства.
  • Элементы прямых затрат (оплата труда, эксплуатация строительных машин и механизмов, материальные ресурсы).
  • Учет в сметной документации аренды, оборачиваемости и возврата материальных ресурсов от разработки. Определенные потребности в материалах, определяемых по проектным данным «П».
  • Строительный мусор. Учет затрат на его погрузку, транспортировку и утилизацию.
  • Определение сметной стоимости оборудования.
  • Определение в сметной документации стоимости мебели, инструмента, инвентаря и затрат на их монтаж.
  • Пересчет сметной стоимости из базисного в текущий уровень цен и наоборот. Характерные ошибки при перерасчете.
  • Применение поправочных коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли.
  • Особенности определения сметной стоимости по объектам капитального ремонта зданий и сооружений.
  • Наиболее часто встречающиеся ошибки при составлении и оформлении сметной документации.
  • Объектные сметы и объектные сметные расчеты.
  • Требования, предъявляемые к составлению и оформлению сводного сметного расчета стоимости строительства.
  • Изменения в наименовании глав сводного сметного расчета, введенные в действие постановлениями Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87 (пункт 31).
  • Определение затрат, учитываемых в главе 1 «Подготовка территории строительства». Ошибки при учете в сметной документации фактических затрат.
  • Учет в сметной документации затрат на титульные временные здания и сооружения, приспособления и устройства.
  • Определение затрат, учитываемых в главе 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства.
  • Пусконаладочные работы «вхолостую» и под «нагрузкой». Порядок учета указанных затрат в сметной документации.
  • Текущие изменения в порядке определения затрат на содержание службы заказчика (технического заказчика и строительного контроля), стоимости проектных работ и авторского надзора в строительстве.
  • Экспертиза проектно-сметной документации (ПСД), инженерных изысканий. Обзор новых требований, анализ изменений.
  • Определение затрат на проведение экспертизы результатов инженерных изысканий, проектной и сметной документации.
  • Формирование контрактных (договорных) цен.
  • Расчеты за выполненные работы.