Ваш план формируется...
Управление строительством

Бюджет строительного проекта: от идеи проекта до сдачи объекта в эксплуатацию

Часы
16 часов
Стоимость
18 000 
Адрес
г. Санкт-Петербург, м. Гражданский проспект, ул. Ушинского 5-1
Оставить заявку
Проблема оценки достоверной стоимости инвестиционно-строительного проекта и формирование реалистичного бюджета проекта очень актуальна в настоящее время. Ведь для любой компании, работающей в сфере недвижимости, ключевой задачей является сокращение издержек.
В свою очередь недостаточно сформировать бюджет инвестиционно-строительного проекта для достижения поставленных задач проекта и удовлетворения ожиданий заказчика.
Необходимо грамотное управление стоимостью на всех этапах проекта, начиная с разработки концепции строительного проекта и заканчивая сдачей объекта недвижимости в эксплуатацию.
Средством управления стоимостью инвестиционно-строительного проекта является детально разработанный бюджет с разбивкой по статьям затрат.
Основной эффект удается получить за счет глубокого анализа статей бюджета, определяющих стоимость проекта, и дальнейшего использования этой информации для управления изменениями стоимости.
В итоге получаем следующий результат:

− повышение эффективности инвестиций в связи с появлением реальных рычагов управления стоимостью проекта;
− выполнение работ в запланированные сроки в связи с эффективным планированием работ и ресурсов;
- сокращение производственных издержек.

Цель курса: рассмотреть особенности строительных проектов, Принципы наиболее эффективной оценки объектов недвижимости и научиться составлять бюджеты строительных проектов на различных этапах жизненного цикла.

В результате обучения Вы:

• рассмотрите жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта и источники формирования бизнес-идей;
• проведете анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования з/участка;
• рассмотрите виды бюджетов строительных проектов;
• узнаете способы и методы определения стоимости на разных этапах строительного проекта;
• выполните калькуляцию инвестзатрат проекта на прединвестиционной стадии и проведете оценку рентабельности проекта.

Для кого этот курс

  • директора по строительству,руководители,
  • руководители проектов,
  • специалисты планово-экономических и сметных отделов

Программа обучения

  • Сущность понятия инвестиционно-строительного проекта.
    • Основные задачи экономики инвестиционно-строительного проекта.
    • Основные участники инвестиционно-строительной деятельности.
    • Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта.
    • Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей, предварительная проработка целей и задач.
    • Инвестиционная политика компании, основные направления.
    • Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта.
    • Разработка концепции строительного проекта.
    • Проектный анализ – оценка жизнеспособности проекта, структура и виды проектного анализа.
    • Факторы внешнего и ближнего окружения проекта. STEP-анализ.
    • Технико-экономическое обоснование строительного проекта – заключительное звено прединвестиционных исследований.
    • Обоснование бюджетных инвестиций. Технологический и ценовой аудит.
    • Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций.
    • Технико-экономические показатели проекта.
    • Выход коммерческих площадей, расчет потребного количества объектов социальной и инженерной инфраструктуры.
    • Оценка стоимости проекта. Предварительная оценка стоимости (оценка жизнеспособности проекта)
    • Факторная оценка стоимости (укрупненный расчет стоимости на прединвестиционном этапе)
    • Приближенная оценка стоимости (предварительная смета, сметно-финансовый расчет)
    • Окончательная оценка стоимости (сметная документация)
    • Формирование бюджета проекта.
    • Виды бюджетов с возрастающей степенью точности: предварительный бюджет на этапе оценки эффективности проекта утвержденный бюджет на этапе старта проекта текущий бюджет на этапе инвестиционного цикла проекта фактический бюджет на этапе завершения работ по проекту
    • Структура инвестиционных затрат.
    • Затраты на приобретение земельных участков.
    • Затраты на проектные и изыскательские работы.
    • Затраты на инженерную инфраструктуру.
    • Затраты на управление проектом.
    • Коммерческие затраты.
    • Финансовые затраты.
    • Основные способы расчета стоимости инвестзатрат для формирования бюджета.
    • Укрупненные нормативы цены строительства
    • Нормативы цены конструктивных решений
    • Сметный расчет. Практикум: Калькуляция инвестзатрат проекта, оценка рентабельности строительного проекта.
Возврат 13%
Наличие у Академии бессрочной государственной лицензии на образовательную деятельность позволяет работающим обучающимся или их родителям получать социальный налоговый вычет за обучение (согласно пп. 2 п. 1 статьи 219 Налогового Кодекса РФ) в размере 13% от суммы расходов на обучение в течение календарного года. Для этого необходимо представить в Налоговую инспекцию по месту жительства пакет документов.
Обучение может быть оформлено по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Ваше обучение может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ и 223-ФЗ

Выдаваемые документы

Удостоверение о повышении квалификации

Преподаватели курса

Гришина Марина Викторовна
  • Преподаватель дополнительного профессионального образования
  • Эксперт-практик в области строительства, бизнес-тренер
  • 18 лет в инвестиционно-строительной отрасли, из них 14 на позиции топ-менеджера крупных компаний г. Москвы.

Оставить заявку

ФИО*
E-mail*
Телефон*
Организация